Inzerce, které si hosté všimnou
Založíme a vedeme profily na Airbnb, Bookingu, e-Chalupách i dalších kanálech. Fotografie z hor, popis, který obstojí v zimě i v létě, a kalendáře bez dvojích rezervací.

Rychle v obraze
94 %
obsazenost v hlavní sezóně
4 roky
se pohybujeme v oblasti horských pronájmů
48 h
od první poptávky k ocenění nemovitosti
0 Kč
vstupní poplatek i měsíční paušál
Co pro vás děláme
Od prvního inzerátu po klíče předané poslednímu hostovi. Z celého provozu vám zůstává pravidelný přehled a jednou měsíčně faktura za naše služby.
Založíme a vedeme profily na Airbnb, Bookingu, e-Chalupách i dalších kanálech. Fotografie z hor, popis, který obstojí v zimě i v létě, a kalendáře bez dvojích rezervací.
Cenu ladíme průběžně podle počasí, sněhových podmínek, prázdnin i svátků. Zimní týden a letní víkend mají svou hodnotu a my ji za vás hlídáme.
Na dotazy odpovídáme obvykle do patnácti minut, večery a víkendy nevyjímaje. Řešíme pozdní příjezdy po cestě z hor, zvláštní přání i případné reklamace.
V tarifu Bezstarostný hosty přivítáme osobně — na místě, sedm dní v týdnu. V tarifu Komfort a výše je připravený náš vlastní chytrý trezor na klíče: host dostane jednorázový kód ještě před příjezdem a check-in proběhne bezkontaktně, kdykoliv dorazí. V obou případech poradíme, kde se lyžuje, kam na jídlo i jak si zatopit.
Po každém pobytu uklidíme, vyměníme ložní prádlo i ručníky a doplníme dřevo. Kamna nachystáme k zatopení, aby hosté přišli do připraveného domu, ve kterém se hned cítí jako doma.
Odhrneme sníh u vchodu i na příjezdové cestě a postaráme se o drobné opravy i servis topení. Na jaře chalupu připravíme na letní provoz.
Když hlavní sezóna skončí
Hlavní sezóna v horách trvá přibližně čtyři měsíce. Staráme se o to, aby provoz dával smysl i v těch ostatních.
V okolí máme půjčovny, lyžařské školy, saunu i hospody, se kterými se známe. Hostům doporučíme, co se pro jeho termín vyplatí, a na požádání rezervujeme za ceny, které máme s partnery dohodnuté. Vy nemusíte nic shánět a host má pobyt na klíč.
Kromě zimy mají hory co nabídnout i na jaře, v létě a na podzim — pěší turistiku, kola, houby a klid. S cenou a délkou pobytu pracujeme tak, aby se vyplatil delší víkend i celý týden pro rodinu, a host k rezervaci dostane pár tipů na výlety do okolí.

Náš přístup k hostům
Kdo si na týden pronajme horskou chalupu, nechce být v hotelu, který se tváří jako chalupa. Chce opravdové hory: dřevo pod nohama, vůni kamen, sníh za oknem a večer, který patří jen jeho rodině. Právě tuhle autenticitu dnes hosté hledají — a podle hodnocení našich nemovitostí je to i to, co rozhoduje o tom, jestli se vrátí.
Proto necháváme charakter vaší nemovitosti nedotčený. Stará chalupa má zůstat starou chalupou, moderní apartmán moderním apartmánem. Raději se soustředíme na detaily, které host pocítí — dřevo na ráno, kávu na uvítanou, prádlo, které voní, a klid před příjezdem — než na snahu vypadat jako někdo jiný. Právě v tom si horské nemovitosti přestávají být podobné.
K osobnímu přístupu patří i maličkosti, které se do žádného manuálu nevejdou: ručně psaný vzkaz na posteli s přáním dobrého pobytu, čokoláda pro děti nebo pečivo z místního pekařství. Host pak nemá pocit, že přijel do pronájmu, ale že ho tady někdo čekal.
Autenticita pro nás znamená i to, že se hostům věnujeme jako místní. Poradíme, kam na běžky, kde mají nejlepší svíčkovou a který svah odpovídá jejich lyžařské úrovni. Takové maličkosti si hosté pamatují víc než výčet vybavení — a vracejí se v podobě, kterou oceníte i vy: dobrých recenzí a hostů, kteří přijedou znovu a doporučí vás dál.

Co získáte navíc
Marketing, díky kterému se z vaší chalupy stane nemovitost, o kterou hosté stojí — a v kalendáři tak zůstává méně prázdných týdnů.
Profily na Airbnb, Bookingu i e-Chalupách vedeme my a kalendáře držíme synchronizované, aby se žádný termín neobsadil dvakrát.
Zajistíme fotografie nemovitosti v zimní i letní podobě a popis, který obstojí v prosinci stejně jako v červenci. V tarifu Bezstarostný je součástí profesionální nafocení.
Hlídáme recenze i připomínky hostů a promítáme je do popisu inzerátu i vybavení. Dobré hodnocení drží cenu i pořadí v hledání.
Balíčky s místními partnery a práce s cenou i délkou pobytu pomáhají udržet chalupu obsazenou i na jaře a na podzim.
Každý měsíc vidíte obsazenost i průměrnou cenu za noc v porovnání s podobnými chalupami v regionu.
Termíny, které si kdykoliv zablokujete pro sebe, možnost vyzkoušet jinou nemovitost z našeho portfolia a zvýhodněné ceny úklidu i servisu.
Jak to funguje
Pět kroků, po kterých můžete provoz klidně nechat na nás. První rezervace přicházejí obvykle do dvou týdnů od spuštění inzerce.
Projdeme si chalupu nebo apartmán přímo na horách, případně si vystačíme s fotografiemi a dispozicemi, které nám pošlete. Do 48 hodin dostanete odhad ročního výnosu podle zimní i letní sezóny.
Zajistíme fotografie nemovitosti v zimní i letní podobě, texty inzerce a doporučíme, co doplnit, aby hosté odjížděli s dobrým hodnocením. Profesionální nafocení je součástí tarifu Bezstarostný, u ostatních tarifů vystačíme s fotografiemi, které máte, nebo focení domluvíme po vzájemné dohodě.
Přebíráme dotazy, rezervace i veškerou komunikaci s hosty. Platby z Airbnb a Bookingu chodí přímo na váš účet a vy máte od provozu klid — včetně večerních a nočních dotazů. Před příjezdem hostům pošleme pokyny k cestě i k ubytování, v tarifech Komfort a Bezstarostný včetně jednorázového kódu k chytrému trezoru na klíče.
Mezi pobyty uklidíme, vyměníme prádlo a nachystáme kamna k zatopení. Odhrneme sníh, zkontrolujeme topení i stav nemovitosti po hostech.
Vždy do pátého dne v měsíci dostanete přehled příjmů a nákladů i fakturu za naše služby. Tržby z rezervací chodí přímo na váš účet, my si účtujeme pouze provizi z ubytování.
Provize
Provize 15 až 25 procent z hrubých tržeb podle rozsahu služeb. Tržby z rezervací chodí přímo na váš účet a provizi vám jednou měsíčně vyfakturujeme — bez vstupního poplatku a bez měsíčního paušálu.
15 %
Základ
Pro majitele, kteří si úklid, sníh a klíče zajišťují sami.
20 %
Komfort
Kompletní servis od inzerce po uklizenou chalupu.
25 %
Bezstarostný
Pro majitele, kteří chtějí na horách jen odpočívat.
Provize se počítá pouze z uhrazených rezervací, které přivedeme a spravujeme. V tarifech Komfort a výše je součástí správy i náš vlastní chytrý trezor na klíče pro bezkontaktní check-in hostů, osobní přivítání na místě zajišťujeme v tarifu Bezstarostný. Spolupráci můžete ukončit s měsíční výpovědní lhůtou, bez sankce.
Kde působíme
Neděláme pronájmy po celé republice. Zůstáváme v horách, které dobře známe: víme, které termíny táhnou ve Špindlerově Mlýně, kdy startuje běžkařská sezóna v Bedřichově a proč se vyplatí hlídat jarní prázdniny.
Špindlerův Mlýn, Pec pod Sněžkou, Harrachov, Rokytnice nad Jizerou a Vrchlabí. Hlavní sezóna trvá od prosince do března, dobře si vedou i letní prázdniny a podzimní týdny.
Bedřichov, Josefův Důl, Jizerka a Tanvaldský Špičák. Zimní běžkařská sezóna, jaro na kolech a klidné víkendy mimo hlavní nápor.

Reference
„Chalupu ve Špindlu jsme nejdřív pronajímali sami a časově to bylo náročné. Dnes máme provoz plně v jejich rukou a jednou měsíčně si jen projdeme přehled a fakturu."
„Nejvíc si cením toho, že se postarají o sníh i nachystaná kamna. Hosté přijedou do připravené chalupy a my kvůli tomu nemusíme jezdit přes celou republiku."
„Ceny nastavují podle sezóny a poptávky, takže i mimo hlavní zimu zůstává naše chata v Bedřichově obsazená."
Časté dotazy
Nenašli jste odpověď? Zavolejte na +420 774 202 977 nebo nám napište. Ozveme se do 24 hodin.
Nezávazná poptávka
Napište nám, kde v horách nemovitost stojí a jak ji dnes využíváte. Do 48 hodin dostanete odhad ročního výnosu i návrh, jak pronájem nastavit.